1、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，则离婚时房产仍属于一方，共同还贷的部分应当予以返还。 2、婚后购买房屋办理按揭贷款的，则按照夫妻共同财产进行分割。1、婚前夫妻一方支付了部分还款，房产有纠纷还用还房贷吗婚后共同还贷，或者一方以个人财产还贷，离婚时，没有获得房产证的，当事人可协商办理；2、婚前财产多数被认为是个人财产。
夫妻离婚的唯一条件只有感情破裂，这个和其他因素是没有关系的其他的只能被看做是一个证据，建行房贷逾期四天怎么办如果说夫妻两个在婚姻期中有共同债务的话，那么离婚后还是需要双方共同进行偿还的。离婚时有房贷的情况下可以考虑结清房贷，因为没有结清房贷，没办法办理房产证过户，如果有房贷就说明房子抵押给了银行，房贷忘了还一天怎么办这时候夫妻还没有完全取得房子的产权，如果协议不成。
日常婚姻生活中，一方婚前购买期房并办理按揭贷款还房贷，婚后共同还贷过程中开发商交付房屋，房产证登记在购买者名下的情况屡见不。3 出售房产：夫妻双方可以协商将房产出售，用售出房产的款偿还贷款。如果售出房产后还有剩余的款，则需要夫妻双方协商如何分割。注意事 在离婚过程中。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。因为现在的房屋购买是非常不容易的，对于大多数人来说，只能贷款购买。并且婚前女朋友就要求男方先购买房，于是就形成了一个普遍的现象:婚前男方贷款买房。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房，四川成都农行提前还房贷无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款。夫妻在共同还贷的情况下离婚，房子的房贷应该怎么还呢？房子又应该归属于哪一方呢？关于这两个问题，一定要了解房子是婚前购买还是婚后购买。
有房贷的夫妻离婚程序是怎样的 在双方离婚的时候，定兴提前还房贷在哪里还双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给。法律主观：1、夫妻有贷款的可以离婚，离婚的时候可以协商决定贷款的还款方式和比例。 2、不能协商一致的，可以请求法院判决。 3、一般来说如果是房贷。
有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有，建行房贷提前还贷违约金再让该方在离婚后继续偿还房子贷款。如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻双方，夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议。
|来源：周霖
